1. Analyse des paramètres de performance clés des ascenseurs résidentiels: configuration raisonnable de la charge, de la vitesse et de la précision de stationnement

Dans les bâtiments résidentiels modernes, ascenseurs de passagers résidentiels sont un outil important pour les voyages quotidiens des résidents. La configuration raisonnable de leurs paramètres de performance affecte directement la sécurité et la commodité de l'utilisation. Les trois paramètres de performance clés de la charge, de la vitesse et de la précision de stationnement sont comme les "trois chevaux" du fonctionnement de l'ascenseur. jels doivent être scientifiquement et raisonnablement configurés en considérant de manière approfondie plusieurs facteurs tels que le type de construction, la population d'utilisateurs, la hauteur du bâtiment, etc.

(JE) chargement: le jeu entre la demande de la demande et la réservation de redondance

La capacité de charge d'un ascenseur est l'un des paramètres de performance les plus élémentaires, qui détermine le nombre de passagers et le poids de la cargaison que l'ascenseur peut transporter en même temps. À l'heure actuelle, les spécifications de capacité de charge commune des ascenseurs résidentielles sur le marché sont de 400 kg, 630 kg, 800 kg, 1000 kg, etc. lors de la détermination des paramètres de capacité de charge, le nombre de résidents et la fréquence d'utilisation de la résidence doivent être prises en compte en premier. Pour les bâtiments résidentiels de grande hauteur ordinaires, s'il y a de nombreux ménages à chaque étage et que le voyage quotidien des résidents est relativement concentré, le choix d'un ascenseur avec une plus grande capacité peut réduire efficacement le temps d'attente des passagers et améliorer l'expérience utilisateur. Par exemple, un immeuble résidentiel de grande hauteur avec 30 étages et 4 ménages à chaque étage, calculé sur la base de 3 à 4 personnes par ménage, peut avoir plus de résidents utilisant l'ascenseur en même temps pendant les heures de pointe. À l'heure actuelle, il est plus approprié de choisir un ascenseur d'une capacité de charge de 800 kg ou 1000 kg, ce qui peut garantir que l'ascenseur peut accueillir plus de passagers pendant les heures de pointe et éviter la perte de temps causée par de fréquents aller-retour.

Cependant, le paramètre de charge n'est pas le plus grand, mieux c'est. Une charge excessive signifie que la taille de l'ascenseur augmentera, ce qui augmentera le coût de construction et l'occupation de l'espace de la tige de l'ascenseur d'une part, et augmentera également la consommation d'énergie de l'ascenseur pendant le fonctionnement, d'autre part. Par conséquent, lors de la détermination de la charge, une certaine quantité d'espace redondant doit être réservée. Le réglage de l'espace redondant est de faire face à des situations spéciales, telles que les résidents transportant de grands meubles et des matériaux de décoration. D'une manière générale, il est raisonnable de réserver 10% à 20% de la redondance de la charge. Par exemple, pour une résidence avec une demande de chargement quotidienne de 800 kg, le choix d'un ascenseur d'une capacité de charge de 1000 kg peut non seulement répondre à une utilisation quotidienne, mais également offrir aux résidents de transporter de gros articles et ne provoquera pas un gaspillage excessif de ressources.

De plus, différentes régions ont des exigences différentes pour la capacité de charge des ascenseurs résidentiels. Dans certains anciens projets de rénovation résidentielle, en raison de la structure du bâtiment et des limitations de l'espace, il peut ne pas être possible d'installer des ascenseurs à grande charge. Pour le moment, il est nécessaire de sélectionner des spécifications de charge plus petites appropriées tout en répondant aux besoins d'utilisation de base et à optimiser le système de répartition de l'ascenseur pour maximiser l'efficacité de l'utilisation.

(Ii) Vitesse: s'adapter à la hauteur du bâtiment et au scénario d'utilisation

Le choix de la vitesse de l'ascenseur est étroitement lié à la hauteur du bâtiment. D'une manière générale, plus la hauteur du bâtiment est élevée, plus les besoins en vitesse de l'ascenseur sont élevés. Selon les spécifications pertinentes et l'expérience d'utilisation réelle, pour les bâtiments résidentiels avec moins de 30 étages, la vitesse de l'ascenseur est généralement sélectionnée de 1,0 m / s à 1,75 m / s; Pour les bâtiments résidentiels avec 30 à 60 étages, la vitesse de l'ascenseur peut être sélectionnée de 1,75 m / s à 2,5 m / s; Pour les immeubles résidentiels de grande hauteur avec plus de 60 étages, la vitesse de l'ascenseur peut avoir besoin d'atteindre plus de 2,5 m / s.

En prenant un immeuble résidentiel de haut niveau de 30 étages à titre d'exemple, si un ascenseur de 1,0 m / s de vitesse inférieure est sélectionné, le temps d'exécution du 1er étage au 30e étage sera plus long, ce qui affectera sérieusement l'efficacité du voyage des résidents pendant les heures de pointe. Le choix d'une vitesse de 1,75 m / s peut livrer des passagers à l'étage de destination dans un délai raisonnable, améliorant l'expérience de voyage. Cependant, l'augmentation de la vitesse n'est pas sans coût. Plus la vitesse d'ascenseur est rapide, plus les exigences de stabilité et de sécurité du système d'ascenseur sont élevées. Dans le même temps, le bruit et les vibrations générés pendant le fonctionnement augmenteront également en conséquence. Par conséquent, lors du choix de la vitesse de l'ascenseur, en plus d'examiner la hauteur du bâtiment, il est également nécessaire d'évaluer de manière approfondie l'environnement d'installation, la qualité de l'équipement et les coûts de maintenance ultérieurs de l'ascenseur.

Dans certains scénarios d'utilisation spéciaux, le choix de la vitesse de l'ascenseur doit également être ajusté. Par exemple, pour les appartements seniors ou les communautés de retraite, comme les résidents sont principalement des personnes âgées, ils ont des exigences plus élevées pour la douceur et la sécurité du fonctionnement de l'ascenseur, et les vitesses d'ascenseur relativement faibles peuvent être plus populaires. Même si le bâtiment est élevé, la vitesse de l'ascenseur peut être réduite de manière appropriée et les besoins d'utilisation peuvent être satisfaits en augmentant le nombre d'ascenseurs, etc., pour assurer le confort et le sentiment de sécurité des personnes âgées lors de l'ascenseur.

(Iii) Précision d'accueil: le support technique derrière l'erreur au niveau du millimètre

La précision d'amarrage est un indicateur important pour mesurer la qualité de fonctionnement de l'ascenseur. Il se réfère à l'erreur horizontale entre le seuil de la voiture de l'ascenseur et le seuil de plancher. Dans les ascenseurs résidentiels, la précision d'amarrage doit généralement être contrôlée en ± 5 mm, et certains ascenseurs résidentiels haut de gamme peuvent même atteindre ± 3 mm. La précision précise d'accueil est non seulement liée à la sécurité des passagers entrant et sortant de l'ascenseur, mais affecte également la coordination globale entre l'ascenseur et le bâtiment.

Afin d'obtenir un stationnement de haute précision, le système d'ascenseur adopte une variété de technologies avancées. Le premier est la technologie des capteurs. L'ascenseur utilise divers capteurs installés dans la voiture et l'arbre, tels que les capteurs photoélectriques, les capteurs magnétiques, etc., pour détecter la position et l'état de fonctionnement de l'ascenseur en temps réel. Ces capteurs peuvent mesurer avec précision les changements de déplacement et de vitesse de l'ascenseur et transmettre les données au système de contrôle de l'ascenseur pour fournir une base pour un stationnement précis. La seconde est l'optimisation du système de contrôle. Les ascenseurs modernes utilisent généralement la technologie de régulation avancée de la vitesse de fréquence variable et les algorithmes de contrôle intelligents. La technologie de régulation de vitesse de fréquence variable peut ajuster la vitesse du moteur en temps réel en fonction de la charge et de l'état de fonctionnement de l'ascenseur, ce qui rend l'ascenseur plus stable pendant le processus de départ, d'accélération, de décélération et de stationnement; L'algorithme de contrôle intelligent peut planifier à l'avance la trajectoire de fonctionnement de l'ascenseur en fonction des données renvoyées par le capteur pour obtenir un stationnement précis.

De plus, la qualité et la maintenance de l'installation des rails de guide de l'ascenseur ont également un impact important sur la précision d'accueil. L'installation de rail de guidage de haute qualité peut assurer la linéarité et la stabilité du fonctionnement de l'ascenseur et réduire l'erreur d'accueil causée par la déviation des rails de guidage. Le nettoyage, la lubrification et l'ajustement réguliers des rails de guidage peuvent garantir que les rails de guidage sont toujours en bon état de fonctionnement et maintiennent la précision d'amarrage de l'ascenseur. Si la précision de l'amarrage de l'ascenseur s'écarte, elle provoquera non seulement des inconvénients aux passagers entrant et sortant de l'ascenseur, mais peut également provoquer des risques de sécurité, tels que les passagers qui trébuchent et les objets sont coincés. Par conséquent, dans la sélection et l'utilisation de l'ascenseur, le paramètre de performance clé de la précision d'accueil doit être très apprécié.

2. Contrôle du bruit et des vibrations: le facteur central affectant le confort de la vie

Le bruit et les vibrations générés lors de l'exploitation des ascenseurs de passagers résidentiels sont l'un des principaux facteurs affectant le confort des résidents. Un environnement d'ascenseur calme et stable peut créer une atmosphère vivante confortable et confortable pour les résidents; Au contraire, le bruit et les vibrations excessifs interfèrent sérieusement avec la vie quotidienne des résidents et affecteront même leur santé physique et mentale. Par conséquent, des mesures efficaces doivent être prises pour contrôler le bruit et les vibrations pendant la conception, l'installation et l'utilisation d'ascenseurs résidentiels.

(I) la source et le chemin de propagation du bruit

Le bruit pendant le fonctionnement de l'ascenseur provient principalement de plusieurs aspects. Le premier est le bruit généré par l'hôte de l'ascenseur. En tant que source d'alimentation de l'ascenseur, l'hôte générera un bruit mécanique et un bruit électromagnétique du moteur, du réducteur et d'autres composants pendant le fonctionnement. Surtout pendant les phases de démarrage et d'accélération de l'ascenseur, le changement rapide de la vitesse du moteur entraînera une augmentation du bruit. Le second est le bruit de frottement entre la voiture et le rail de guidage. Lorsque la voiture fonctionne sur le rail de guidage, le contact et la friction entre la chaussure de guidage et le rail de guidage produiront un bruit de friction. Si la surface du rail de guidage est inégale ou si la chaussure de guidage est sévèrement usée, le bruit sera plus évident. De plus, pendant le processus d'ouverture et de clôture du système de porte de l'ascenseur, le fonctionnement de la machine de porte et la collision entre la porte et le cadre de la porte généreront également du bruit.

Il existe deux principales façons de transmission du bruit: la transmission de l'air et la transmission solide. La transmission de l'air fait référence à la transmission directe du bruit à l'environnement environnant à travers le milieu d'air; La transmission solide fait référence à la transmission du bruit à travers des structures solides telles que la structure en acier de l'ascenseur et la paroi du bâtiment. Cette méthode de transmission fait souvent la propagation du bruit et affecte une plage plus large. Par exemple, le bruit généré par l'hôte de l'ascenseur est transmis dans l'air, ce qui affectera directement les résidents du sol où se trouve la salle de la machine à ascenseurs et les étages adjacents; Alors que par transmission solide, le bruit peut se propager le long de la structure porteuse du bâtiment vers d'autres étages, provoquant une interférence à davantage de résidents.

(Ii) Mesures techniques pour le contrôle du bruit et des vibrations

Il existe actuellement une variété de mesures techniques matures pour contrôler la source et la propagation du bruit. En termes de l'hôte de l'ascenseur, l'utilisation de moteurs à faible bruit et de conceptions de réducteur avancé peut réduire efficacement le bruit pendant le fonctionnement de l'hôte. Par exemple, certains nouveaux moteurs synchrones permanents aimant, par rapport aux moteurs traditionnels, ont les caractéristiques d'une efficacité élevée et d'un faible bruit, ce qui peut réduire considérablement le bruit mécanique et le bruit électromagnétique généré par l'hôte. Dans le même temps, lors de l'installation de l'hôte, utilisez des coussinets absorbants de choc, des couvercles insonorisés et d'autres appareils pour isoler l'hôte du sol et des murs de la salle de la machine pour bloquer la propagation du bruit.

Pour le bruit de frottement entre la voiture et le rail de guidage, d'une part, la qualité d'installation du rail de guidage doit être garantie, et la surface du rail de guidage doit être plate et lisse pour réduire le frottement entre la chaussure de guidage et le rail de guidage; D'un autre côté, de nouveaux matériaux de chaussures de guidage peuvent être utilisés, tels que des chaussures de guidage élastiques, des chaussures de guidage roulant, etc. Les chaussures de guidage élastiques ont de bonnes performances tampon et peuvent absorber efficacement la vibration et le bruit pendant le fonctionnement de la voiture; Les chaussures de guidage roulantes remplacent la friction coulissante par des frottements roulants, ce qui réduit considérablement le bruit de frottement.

En termes de systèmes de portes d'ascenseur, l'algorithme de contrôle de la machine de porte est optimisé pour rendre l'ouverture et la fermeture de la porte plus lisses et plus douces, et réduire le bruit de collision entre la porte et le cadre de la porte. Dans le même temps, l'installation de bandes d'étanchéité sur les bords de la porte peut non seulement améliorer le scellement de la porte, mais également jouer un rôle dans la mise en mémoire tampon et la réduction du bruit.

De plus, pendant la phase de conception du bâtiment, la planification rationnelle de l'emplacement de la tige de l'ascenseur peut également aider à contrôler le bruit et les vibrations. Placer la tige de l'ascenseur loin des espaces de vie tels que les chambres et les salons, ou l'installation de murs insonorisés, des couches absorbant les chocs et d'autres structures entre la tige de l'ascenseur et les espaces de vie peut réduire efficacement l'impact du bruit et des vibrations sur la vie des résidents.

(Iii) Normes et tests: la clé pour assurer la réduction du bruit

Afin de s'assurer que le contrôle du bruit et des vibrations des ascenseurs résidentiels répondait à certaines normes, l'État et l'industrie ont formulé des spécifications et des normes pertinentes. Par exemple, selon les "conditions techniques pour les ascenseurs" (GB / T 10058), la valeur de bruit dans la cabine d'un ascenseur de passagers pendant le fonctionnement ne doit pas dépasser 55 dB (a) pour les ascenseurs avec une vitesse nominale de pas plus de 2,5 m / s; et ne doit pas dépasser 60 dB (a) pour les ascenseurs avec une vitesse nominale de plus de 2,5 m / s. Dans la salle des machines, la valeur de bruit de l'ascenseur pendant le fonctionnement ne doit pas dépasser 80 dB (a).

Une fois l'ascenseur installé, des tests de bruit et de vibration stricts sont nécessaires. Pendant le processus de test, des instruments de mesure professionnelle du bruit sont utilisés pour mesurer dans plusieurs endroits tels que la voiture, la salle de machine et l'espace de vie adjacent à la tige de l'ascenseur pour garantir que la valeur de bruit répond aux exigences standard. Si les résultats des tests ne répondent pas aux normes, il est nécessaire d'analyser les raisons et de prendre des mesures d'amélioration correspondantes, telles que l'optimisation davantage du dispositif d'absorption des chocs et l'ajustement de l'espace ferroviaire guide, jusqu'à ce que les normes soient respectées. Grâce à des normes strictes et à des tests, l'effet de réduction du bruit des ascenseurs résidentiels peut être effectivement garanti, offrant aux résidents un environnement de vie calme et confortable.

3. Normes et réglementations de sécurité: points de conformité de GB 7588 et TSG T7007

Le fonctionnement sûr des ascenseurs de passagers résidentiels est lié à la sécurité de la vie et des biens des résidents, de sorte que les normes et spécifications de sécurité pertinentes doivent être strictement observées. Dans mon pays, le "Code de sécurité pour la fabrication et l'installation des ascenseurs" (GB 7588) et les "Règles pour la supervision des ascenseurs et l'inspection périodique - traction et ascenseurs de conduite forcée" (TSG T7007) sont deux réglementations importantes de sécurité des élévateurs, qui stipulent clairement la conception, la fabrication, l'installation, l'inspection et la maintenance des élévateurs. Comprendre et maîtriser les points de conformité de ces normes et spécifications est la clé pour assurer le fonctionnement sûr des ascenseurs résidentiels.

(I) GB 7588: principes de base pour la sécurité des ascenseurs

GB 7588 est la norme de sécurité la plus fondamentale et la plus importante pour l'industrie des ascenseurs de mon pays. Il couvre tous les aspects des ascenseurs de la conception à l'installation. En termes de sécurité mécanique des ascenseurs, le GB 7588 établit des exigences strictes pour la conception et la fabrication de composants clés tels que la structure de charge, le dispositif de suspension, le limiteur de vitesse et la pince de sécurité des ascenseurs. Par exemple, le dispositif de suspension de l'ascenseur doit avoir une résistance et une fiabilité suffisantes pour résister à la charge nominale de l'ascenseur et à des conditions de surcharge possibles; Le limiteur de vitesse et le collier de sécurité sont des dispositifs de protection de sécurité importants pour l'ascenseur. Lorsque la vitesse d'exécution de l'ascenseur dépasse un certain pourcentage de la vitesse nominale, le limiteur de vitesse déclenchera le collier de sécurité pour arrêter rapidement l'ascenseur pour empêcher l'ascenseur de tomber ou de surviser.

En termes de sécurité électrique, GB 7588 stipule les exigences d'isolation, les mesures de protection de mise à la terre et le niveau de protection des équipements électriques des systèmes électriques de l'ascenseur. L'équipement électrique des ascenseurs doit avoir de bonnes performances d'isolation pour éviter les accidents de fuite; Les mesures de protection de mise à la terre peuvent garantir que lorsque l'équipement électrique échoue, le courant peut être rapidement effectué à la terre pour assurer la sécurité du personnel. De plus, GB 7588 prend également des dispositions détaillées pour les dispositifs de fonctionnement d'urgence et les dispositifs d'alarme des ascenseurs, ce qui nécessite des ascenseurs équipés d'un éclairage d'urgence, d'une alarme, etc., afin que les passagers puissent obtenir un sauvetage à temps lorsque l'ascenseur échoue.

(Ii) TSG T7007: Lignes directrices pour l'inspection et l'entretien des ascenseurs

Le TSG T7007 se concentre principalement sur l'inspection de supervision et l'inspection périodique des ascenseurs, qui fournit un mécanisme efficace d'assurance qualité et de supervision pour le fonctionnement sûr des ascenseurs. Une fois l'installation de l'ascenseur terminé, il doit être supervisé et inspecté conformément aux exigences du TSG T7007 et ne peut être mis en service qu'après avoir réussi l'inspection. L'inspection de supervision comprend les inspections de la qualité de l'installation, des dispositifs de protection de la sécurité, des systèmes électriques et d'autres aspects de l'ascenseur pour s'assurer que l'installation de l'ascenseur est conforme aux exigences des normes pertinentes telles que GB 7588.

Une fois l'ascenseur mis en service, il doit être inspecté régulièrement. Selon TSG T7007, les ascenseurs utilisés doivent être inspectés régulièrement au moins une fois par an. Le but d'une inspection régulière est de découvrir rapidement des risques de sécurité potentiels qui peuvent survenir pendant l'utilisation de l'ascenseur et de s'assurer que les indicateurs de performance et les dispositifs de protection de la sécurité de l'ascenseur sont en bon état de travail. Le contenu d'inspection comprend des tests fonctionnels des pièces mécaniques de l'ascenseur, des équipements électriques et des dispositifs de protection de la sécurité, ainsi que la mesure des paramètres de fonctionnement de l'ascenseur. Par exemple, le test de liaison du limiteur de vitesse et de la pince de sécurité peut vérifier leur fiabilité dans les situations d'urgence; L'inspection du dispositif anti-pépin de la porte de l'ascenseur peut assurer la sécurité des passagers lors de la saisie et de la sortie de l'ascenseur.

(Iii) Points de conformité: Contrôle complet de la conception à l'utilisation

Afin de garantir que les ascenseurs résidentiels répondent aux exigences de GB 7588 et TSG T7007, un contrôle strict est requis tout au long du cycle de vie de l'ascenseur. Pendant la phase de conception, les fabricants d'ascenseurs doivent suivre strictement les normes de GB 7588, sélectionner les pièces et les matériaux qui répondent aux exigences et s'assurer que les indicateurs de performance de l'ascenseur répondent aux exigences de sécurité. Pendant le processus de fabrication, le contrôle de la qualité doit être renforcé et chaque lien de production doit être strictement inspectée pour garantir que la qualité du produit répond aux normes.

Lors de l'installation de l'ascenseur, l'unité d'installation doit avoir les qualifications correspondantes et suivre strictement les spécifications d'installation. Une fois l'installation terminée, demandez la supervision et l'inspection en temps opportun et coopérez avec l'agence d'inspection pour effectuer diverses inspections. Pendant l'utilisation de l'ascenseur, l'unité utilisateur doit établir et améliorer le système de gestion de la sécurité de l'ascenseur, mettre en œuvre la maintenance quotidienne de l'ascenseur et demander des inspections régulières en fonction du cycle prescrit. Dans le même temps, renforcez la formation des gestionnaires d'ascenseurs et des opérateurs, améliorent leur sensibilisation à la sécurité et leurs compétences en fonctionnement et assurez le fonctionnement sûr de l'ascenseur.

En outre, les services réglementaires de l'industrie de l'ascenseur devraient également renforcer la supervision et l'inspection de la mise en œuvre des normes et des spécifications de sécurité des ascenseurs, punir les violations des réglementations conformément à la loi, former un mécanisme de réglementation efficace et assurer le fonctionnement sûr des ascenseurs résidentiels.

4. Stratégie de maintenance et prévention des défauts: la clé pour réduire les coûts d'utilisation à long terme

Dans tout le cycle de vie des ascenseurs de passagers résidentiels, les stratégies de maintenance et la prévention des défauts sont les principaux facteurs qui affectent leurs coûts d'utilisation à long terme. En tant qu'équipement spécial utilisé fréquemment, les ascenseurs deviennent progressivement plus sujets à des problèmes tels que l'usure des composants et la dégradation des performances à mesure que le temps de fonctionnement augmente. S'il y a un manque de stratégies de maintenance scientifique et de mesures efficaces de prévention des défauts, non seulement les coûts de maintenance augmenteront, mais les défauts fréquents peuvent également entraîner l'arrêt de l'ascenseur, provoquant des inconvénients aux résidents et même provoquer des accidents de sécurité. Par conséquent, la construction d'un système de maintenance complet et la mise en œuvre de mesures de prévention des défauts prospectives sont devenues la clé pour réduire les coûts d'utilisation à long terme des ascenseurs résidentiels et assurer leur fonctionnement sûr et efficace.

(I) I ntelligent

Maintenance: ouvrant un nouveau modèle pour la maintenance de l'ascenseur

La maintenance traditionnelle des ascenseurs repose sur des inspections manuelles régulières, qui ont des problèmes tels qu'une faible efficacité, une forte subjectivité et des capacités de prédiction de défaut insuffisantes. Avec le développement de technologies telles que l'Internet des objets, les mégadonnées et l'intelligence artificielle, la maintenance intelligente est progressivement devenue une tendance générale. La maintenance intelligente recueille les données de fonctionnement de l'ascenseur en temps réel en installant divers capteurs sur les composants clés de l'ascenseur, tels que les capteurs de vibration, les capteurs de température et les capteurs de courant, y compris la vitesse, l'accélération, la fréquence des vibrations, la température du moteur, l'ouverture des portes et les temps de clôture et d'autres informations.

Ces données sont transmises au serveur Cloud via le réseau et traitées à l'aide d'analyse des mégadonnées et d'algorithmes d'intelligence artificielle. Par exemple, grâce à une analyse à long terme des données de vibration des ascenseurs, les défauts potentiels tels que l'usure des rails de guidage et les dommages causés par le portaient peuvent être prédits; Selon le changement de courant moteur, on peut juger s'il y a une charge anormale dans le système de traction. Les données d'une plate-forme de maintenance intelligente montrent qu'après l'adoption du système de surveillance intelligent, la précision de l'alerte aux défauts de l'ascenseur est passée à plus de 85%, et les défauts potentiels découverts et gérés à l'avance ont réduit les coûts de maintenance de 30%.

De plus, la maintenance intelligente réalise également la précision et la visualisation des travaux de maintenance. Le personnel de maintenance peut afficher l'état de fonctionnement en temps réel et les données historiques de l'ascenseur via l'application ou l'ordinateur mobile, et effectuer des travaux de maintenance ciblés en fonction des tâches de maintenance et des priorités provoquées par le système, en évitant la cécité et la répétitivité de la maintenance traditionnelle. Dans le même temps, le personnel de gestion immobilière et les services réglementaires peuvent également saisir l'état de maintenance des ascenseurs en temps réel via la plate-forme, réalisant la gestion collaborative multipartite.

(Ii) Gestion complète du cycle de vie: contrôler les coûts de la source

Le coût d'utilisation à long terme d'un ascenseur est non seulement lié à la maintenance ultérieure, mais a également un impact profond sur le coût pendant les étapes de conception, de sélection, d'installation et de mise en service. Nous devons promouvoir le concept de gestion du cycle de vie de l'ascenseur, à partir de la planification et de la conception de l'ascenseur, considérant de manière approfondie des facteurs tels que les exigences d'utilisation du bâtiment, les paramètres de performance de l'ascenseur, les coûts de maintenance et sélectionnent des produits d'ascenseur rentables.

Lors de la conception et de la sélection, évaluez pleinement la compatibilité de la capacité de charge de l'ascenseur, de la vitesse, de la précision de stationnement et d'autres paramètres avec le bâtiment. Par exemple, pour les projets résidentiels de petite et moyenne taille, si un ascenseur avec une capacité de charge trop grande et une vitesse trop élevée est sélectionné, elle augmentera non seulement le coût d'achat initial, mais entraînera également une augmentation des coûts de consommation d'énergie et de maintenance de fonctionnement. Dans le même temps, faites attention à la conception d'économie d'énergie de l'ascenseur, comme l'utilisation de machines de traction sans engrenage synchrones à aimant permanente, de dispositifs de rétroaction énergétique, etc., pour réduire la consommation d'énergie pendant le fonctionnement de l'ascenseur.

Pendant la phase d'installation et de mise en service, assurez-vous que l'unité d'installation suit strictement les spécifications pour assurer la qualité de l'installation de l'ascenseur. La qualité de l'installation affecte directement le coût de stabilité et de maintenance de l'opération ultérieure de l'ascenseur. L'installation irrégulière peut provoquer des défaillances fréquentes de l'ascenseur, augmenter le nombre de temps de maintenance et de coûts. En renforçant la supervision du processus d'installation et en faisant un bon travail d'acceptation, les risques de qualité potentiels peuvent être réduits de la source.

(Iii) établir des processus de maintenance standardisés et des plans d'urgence

Les procédures de maintenance standardisées sont la base pour assurer la qualité de la maintenance de l'ascenseur. Développer des instructions de travail de maintenance détaillées pour clarifier le contenu de maintenance, le cycle et les normes de différents types d'ascenseurs à différents stades d'utilisation. Par exemple, il est nécessaire de nettoyer et de lubrifier le système de porte de l'ascenseur chaque semaine, de vérifier la fonction du dispositif de protection de la sécurité chaque mois et d'effectuer une inspection complète du système de traction chaque trimestre. Dans le même temps, établissez un mécanisme de supervision de la qualité de maintenance pour effectuer des inspections et des évaluations régulières sur les travaux de maintenance pour garantir que les travaux de maintenance sont mis en place.

De plus, il est crucial de développer un plan d'urgence complet pour les défaillances de l'ascenseur. Développer des procédures d'intervention d'urgence détaillées et des spécifications d'exploitation pour les défaillances et les urgences courantes, telles que le piégeage de l'ascenseur, les pannes de courant et les interruptions de circuits de sécurité. Organisez régulièrement le personnel de gestion immobilière, le personnel de maintenance et les résidents pour effectuer des exercices d'urgence afin d'améliorer les capacités d'intervention d'urgence et les niveaux de coordination de toutes les parties lorsqu'ils sont confrontés à des défaillances de l'ascenseur. Grâce à une réponse d'urgence rapide et efficace, à réduire l'impact des échecs d'ascenseur sur la vie des résidents et à réduire les coûts indirects causés par les échecs, tels que les coûts de traitement des plaintes des résidents et les pertes de réputation des entreprises.

(IV ) Cultiver une équipe de maintenance professionnelle et renforcer la coopération

Une équipe de maintenance professionnelle est la clé du développement fluide des travaux de maintenance des ascenseurs. Les fabricants d'ascenseurs, les sociétés de maintenance et les unités de gestion immobilière devraient renforcer la formation du personnel de maintenance pour améliorer leurs compétences professionnelles et leur sensibilisation à la sécurité. Le contenu de la formation doit non seulement inclure les principes mécaniques et électriques de l'ascenseur, la technologie de diagnostic et de réparation des défauts, mais également de couvrir des aspects tels que le fonctionnement intelligent du système de maintenance et les connaissances de sauvetage d'urgence. Grâce aux évaluations régulières et aux compétitions de compétences, le personnel de maintenance est encouragé à améliorer continuellement leur niveau d'entreprise.

Dans le même temps, renforcez la coopération entre toutes les parties pour former une bonne écologie de l'entretien des ascenseurs. Les fabricants d'ascenseurs devraient renforcer la coopération technique avec les entreprises de maintenance, fournir des services de support technique et de formation pour les travaux de maintenance; Les sociétés de maintenance doivent établir un mécanisme de communication étroit avec les unités de gestion immobilière pour fournir des commentaires en temps opportun sur l'état du fonctionnement de l'ascenseur et les besoins de maintenance; Les services réglementaires du gouvernement devraient renforcer la supervision du marché de la maintenance des ascenseurs, standardiser la commande du marché et promouvoir le développement sain de l'industrie de la maintenance. La collaboration multipartite assurera conjointement le fonctionnement sûr des ascenseurs de passagers résidentiels et réduira les coûts d'utilisation à long terme.